Vanliga mäklarfrågor
Svar på vanliga frågor för mäklare och spekulanter. Information för mäklare som ska mäkla och spekulanter som vill köpa och bli medlem.
Tips: Sök enkelt efter svar genom att använda sökfunktionen högst uppe till höger på webbsidan. Alternativt kan du söka genom att skrolla eller att använda Hitta-/Sök-funktionen i din webbläsare. Sök med nyckelord kopplat till fråga.
Juridisk fakta om föreningen
Byggår
1966
Antalet lägenheter
94
Antalet bostadsrätter
93
Antal hyresrätter
1
När bildades föreningen?
Föreningen bildades 2006.
Är föreningen äkta?
Ja. Sedan 2017.
Föreningen är äkta sedan BRF Hemmet 18 gjorde en 3D-ombildning 2016. 2017 köpte Hemmet 20 ek. för. den avstyckade delen. 2017 startades även Nya Hemmet Kungsholmen AB som ägs av Hemmet 20 ek. för.
Vad har Hemmet 20 för ägarskap och koppling till Hemmet 18?
Hemmet 20 är en fristående ekonomisk förening som äger den avstyckade fastigheten Hemmet 20.
Nya medlemmar i Hemmet 18 har vid köp möjlighet att bli delägare i Hemmet 20 ekonomisk förening och ta del av eventuell årlig utdelning som kan ske till delägare.
Äger föreningen marken?
Ja. Friköpt mark.
Juridisk person som ägare?
Nej, tillåts ej.
Godkänner föreningen delat ägande?
Ja.
Godkänner föreningen att föräldrar och barn står på kontraktet och barnet bor i lägenheten?
Ja, så länge varje delägare har minst 10% ägarandel och bor i lägenheten.
Har föreningen något krav på minsta ägarandel?
Minst 10% ägarandel.
Har föreningen beslutat eller planerar för några avgiftsförändringar?
Nej. Inga planer.
Kan vi utgå från att informationen på er hemsida är uppdaterad och korrekt?
Ja. Hemsidan uppdateras sista dagen varje kvartal.
Ekonomi och nyckeltal
Lån/kvm (mars 2024 - räntebärande skulder/9156 kvm)
12 778 SEK
Räntebärande skulder (per 2024-03-21)
117 000 000 SEK
Räntebärande tillgångar samt likvida medel (per 2023-12-31)
61 125 065 SEK
Nettoskuldsättning (per 2024-03-21)
55 874 935
Nettoskuldsättning per kvadratmeter (per 2024-03-21)
6 102 SEK
Avgift
Avgiften har sänkts löpande fr.o.m. 2007 t.o.m 2021 med ca 65%. 2022 sänktes avgiften med ytterligare 20%. 2023 sänktes avgiften med ytterligare 20%. Inga höjningar är planerade (januari 2024).
Pantsättningsavgift
Tas inte ut för närvarande.
Lån, amortering
Föreningen har för närvarande 119 000 000 SEK i lån (januari 2024).
Vad ingår i avgiften?
Fjärrvärme, kabel-TV, bredband och kollektivt bostadsrättstillägg.
Bredband via fiberuppkoppling. Föreningen har gruppavtal med Ownit 1000/1000 (1000 Mbit/s nedströms och 1000 Mbit/s uppströms).
Kabel-TV med HD-kanaler. Tele2 gruppavtal TV Bas HD.
Har det skett några förändringar på lånet sen januari 2024 (119 000 000 SEK i lån) - har det minskat eller ökat?
Inga förändringar.
Lokaler och gemensamma utrymmen
Innegård
Ja, på plan 3 med:
- 4 st långbord
- 3 st rundbord
- Flera planteringar
- 1 lekplats
- 1 st gasolgrill
- 1 st kolgrill
- 2 st solstolar
- 20 sittplatser
- 2 st parasoll
- 1 pingisbord
- 1 boulebana
Lokaler i föreningen utöver Hemmet 20?
Ja, musikstudio och förrådslokaler.
Gemensamma utrymmen?
Gård. Miljörum med återvinning av glas, kartong, tidningar, metall, plast. Utrymme för återbruk.
Tvättstuga
Ja 2 st, en i vardera huset med 2 tvättrum var.
Tvättrum 1 och 3:
2 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 2 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel
Tvättrum 2 och 4:
2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel
Cykelrum
Ja
Vagnsrum för t.ex. barnvagnar
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX samt F.
Vilken typ av fönster?
Isolerfönster
Finns det hiss?
Ja, 4 stycken hissar för boende, 2 hissar per hus.
Utförs trappstädning av städfirma?
Ja
Förrådsutrymmen
Förråd
Ett förråd till varje lägenhet. Möjlighet till extra förråd med subventionerat pris i mån av tillgång.
Balkonger
Samtliga lägenheter har 1-2 st balkonger. Etagelägenheter har även terrass.
Parkeringsplats / Garageplats
Se detaljerad information på sidan om garage och förråd: https://hemmet18.bostadsratterna.se/boende/garage-och-forrad
Finns det ett kösystem till garaget – om ja, hur lång kö är det?
Ja. Kötiden kan vara veckor eller månader men prioritet ges till medlemmar.
Vart ska mäklare skicka ansökan om medlemskap när affären är avslutad?
Namn: Gunnar Käll
Telefon: +46703985790
E-post: styrelsen[snabel-a]hemmet18.se
Renoveringar
Stambyte gjordes 2010. Stamspolning 2017 och i oktober 2022.
Kommande renoveringar vi bör känna till utöver de som står i er senaste årsredovisning?
Nej. Se sektionen "Underhållsplan" på denna sida.
Har ni gjort några renoveringar utöver de som står i er senaste årsredovisning?
Nej. Se sektionen "Genomförda renoveringar" nedan.
Genomförda renoveringar
|
Utfört underhåll |
År |
Kommentar |
| Stamspolning | 2022 | Enligt underhållsplan |
|
Renovering möbler på innergård |
2021 |
Enligt underhållsplan |
|
Markarbeten Drottningsholmsvägen 39a |
2021 |
Enligt felanmälan |
|
Renovering hyresrätt lgh 286 |
2021 |
Enligt underhållsplan |
|
Kartläggning el och nya elbilsplatser |
2021 |
Enligt underhållsplan
|
|
Byte fönster |
2021 |
Enligt underhållsplan |
|
Markarbeten Drottningsholmsvägen 37 |
2020 |
Enligt underhållsplan
|
|
Byte fönster |
2020 |
Enligt underhållsplan |
|
Stambyte lokaler K3 |
2020 |
Enligt underhållsplan |
|
Låsbyte och nya läsare |
2020 |
Enligt underhållsplan
|
|
Kartläggning el och nya elbilsplatser |
2020 |
Enligt underhållsplan
|
|
Plåtarbeten tak och gård |
2020 |
Enligt underhållsplan |
|
Markarbeten Drottningholmsvägen 41–43 |
2019 |
Enligt underhållsplan |
|
Byte av fönster |
2019 |
Enligt underhållsplan |
|
Byte av fönster och balkongdörrar |
2018 |
Enligt underhållsplan |
|
Byte av entrépartier |
2018 |
Enligt underhållsplan
|
|
Stambyte i mindre del av källarplan K3 |
2018 |
Enligt underhållsplan
|
|
Fönsterbyte och renovering av fasad vid de 2 burspråken mot gården vid Sysslomansgatan 14 och Drottningsholmsvägen 39 |
2017 |
Enligt underhållsplan
|
|
Stambyte i mindre del av K2 |
2017 |
Enligt underhållsplan
|
|
Översyn och renovering av golvytor och väggar i garaget
|
2017 |
Enligt underhållsplan |
|
Stamspolning |
2017 |
Enligt underhållsplan
|
|
Byte av yttre garageportar
|
2016 |
Reparation |
|
Fönsterbyte på plan 10
|
2016 |
Enligt underhållsplan |
|
Utvändiga markarbeten Sysslomansgatan 20
|
2016 |
Enligt underhållsplan |
|
Målning av väggar, pelare och platsmarkeringar i garaget
|
2016 |
Enligt underhållsplan |
|
Fönsterbyte och renovering av fasad vid burspråken mot gården vid Sysslomansgatan 20 och Drottningholmsvägen 41
|
2016 |
Enligt underhållsplan |
|
Fönsterbyte och renovering av fasad vid burspråken Drottningholmsvägen 41–43
|
2015 |
Enligt underhållsplan |
|
Markarbeten Drottningholmsvägen 39
|
2015 |
Enligt underhållsplan |
|
Renovering av tak över garagenedfart
|
2015 |
Enligt underhållsplan |
|
Fönsterbyte burspråk Drottningholmsvägen 37
|
2014 |
Enligt underhållsplan |
|
Nya terrassräcken på plan 10
|
2014 |
Enligt stämmobeslut |
|
Total översyn samt åtgärd av brandskydd i garage plan K1-K3 |
2014 |
Enligt brandsyn |
|
Garagenedfart totalrenoverad
|
2014 |
Enligt underhållsplan |
|
Fönsterbyte och renovering av fasad vid burspråken Sysslomansgatan 14
|
2014–2015 |
Enligt underhållsplan |
|
Uppdatering ritningar K1-K3 |
2014 |
Upprättande av Relationshandlingar
|
|
Brandskyddsåtgärder i bostadsdelarna |
2014–2016 |
Enligt brandsyn |
|
Byggande av nya boendeförråd för uthyrning |
2014 |
Enligt medlemsönskemål |
|
Passersystem |
2014 |
Enligt underhållsplan |
|
Nya balkonger byggs |
2013–14 |
Enligt stämmobeslut |
|
Stambyte med renovering av samtliga badrum, toaletter och grovkök
|
2009–2011
|
Nya tätskikt, rördragning grovkök och sanitetsutrustning
|
Planerade renoveringar
|
Planerat underhåll |
År |
Kommentar |
|
Översyn och renovering av golvytor och väggar i garaget |
2017–2023 |
Enligt underhållsplan |
|
Renovering/byte av fönster och fönsterdörrar inkl. ev. PCB-sanering
|
2017–2022 |
Enligt underhållsplan |
|
Byte av entréportar p.g.a. slitage
|
2018–2023 |
Enligt underhållsplan |
|
Markarbeten |
2019–2024 |
Enligt underhållsplan |