Vanliga mäklarfrågor

Juridisk fakta om föreningen

Byggår

1966

Antalet lägenheter

94

Antalet bostadsrätter
93

Antal hyresrätter
1

När bildades föreningen?

Föreningen bildades 2006.

Är föreningen äkta?

Ja. Sedan 2017.

Föreningen är äkta sedan BRF Hemmet 18 gjorde en 3D-ombildning 2016. 2017 köpte Hemmet 20 ek. för. den avstyckade delen. 2017 startades även Nya Hemmet Kungsholmen AB som ägs av Hemmet 20 ek. för.

Vad har Hemmet 20 för ägarskap och koppling till Hemmet 18?

Hemmet 20 är en fristående ekonomisk förening som äger den avstyckade fastigheten Hemmet 20.

Nya medlemmar i Hemmet 18 har vid köp möjlighet att bli delägare i Hemmet 20 ekonomisk förening och ta del av eventuell årlig utdelning som kan ske till delägare.

Äger föreningen marken?

Ja. Friköpt mark.

Juridisk person som ägare?

Nej, tillåts ej.

Godkänner föreningen delat ägande?

Ja.

Godkänner föreningen att föräldrar och barn står på kontraktet och barnet bor i lägenheten?

Ja, så länge varje delägare har minst 10% ägarandel och bor i lägenheten.

Har föreningen något krav på minsta ägarandel?

Minst 10% ägarandel.

Har föreningen beslutat eller planerar för några avgiftsförändringar?

Nej. Inga planer.

Kan vi utgå från att informationen på er hemsida är uppdaterad och korrekt?

Ja. Hemsidan uppdateras sista dagen varje kvartal.

Ekonomi och nyckeltal

Lån/kvm (oktober 2024 - räntebärande skulder/9156 kvm)

11 905 SEK

Räntebärande skulder (per 2024-10-01)

109 000 000 SEK

Räntebärande tillgångar samt likvida medel (per 2023-12-31)

Nettoskuldsättning (per 2024-03-21)

55 874 935

Nettoskuldsättning per kvadratmeter (per 2024-03-21)

6 102 SEK

Avgift

Avgiften har sänkts löpande fr.o.m. 2007 t.o.m 2021 med ca 65%. 2022 sänktes avgiften med ytterligare 20%. 2023 sänktes avgiften med ytterligare 20%. Inga höjningar är planerade (oktober 2024).

Pantsättningsavgift

Tas inte ut för närvarande.

Lån, amortering

Föreningen har för närvarande 109 000 000 SEK i lån (oktober 2024).

Vad ingår i avgiften?

Fjärrvärme, kabel-TV, bredband och kollektivt bostadsrättstillägg.

Bredband via fiberuppkoppling. Föreningen har gruppavtal med Ownit 1000/1000 (1000 Mbit/s nedströms och 1000 Mbit/s uppströms).

Kabel-TV med HD-kanaler. Tele2 gruppavtal TV Bas HD.

Har det skett några förändringar på lånet sen oktober 2024 (109 000 000 SEK i lån) - har det minskat eller ökat?

Inga förändringar.

Lokaler och gemensamma utrymmen

Innegård

Ja, på plan 3 med:

• 4 st långbord
• 3 st rundbord
• Flera planteringar
• 1 lekplats
• 1 st gasolgrill
• 1 st kolgrill
• 2 st solstolar
• 20 sittplatser
• 2 st parasoll
• 1 pingisbord
• 1 boulebana

Lokaler i föreningen utöver Hemmet 20?

Ja, musikstudio och förrådslokaler.

Gemensamma utrymmen?

Gård. Miljörum med återvinning av glas, kartong, tidningar, metall, plast. Utrymme för återbruk.

Tvättstuga
Ja 2 st, en i vardera huset med 2 tvättrum var.

Tvättrum 1 och 3:
2 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 2 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel
Tvättrum 2 och 4:
2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel

Cykelrum
Ja

Vagnsrum för t.ex. barnvagnar
Ja 

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
FTX samt F.

Vilken typ av fönster?
Isolerfönster

Finns det hiss?
Ja, 4 stycken hissar för boende, 2 hissar per hus.

Utförs trappstädning av städfirma?
Ja

Förrådsutrymmen

Förråd
Ett förråd till varje lägenhet. Möjlighet till extra förråd med subventionerat pris i mån av tillgång. 

Balkonger

Samtliga lägenheter har 1-2 st balkonger. Etagelägenheter har även terrass.

Parkeringsplats / Garageplats

Se detaljerad information på sidan om garage och förråd: https://hemmet18.bostadsratterna.se/boende/garage-och-forrad

Finns det ett kösystem till garaget – om ja, hur lång kö är det?

Ja. Kötiden kan vara veckor eller månader men prioritet ges till medlemmar.

Vart ska mäklare skicka ansökan om medlemskap när affären är avslutad?

Namn: Gunnar Käll

Telefon: +46703985790

E-post: styrelsen[snabel-a]hemmet18.se

Renoveringar

Stambyte gjordes 2010. Stamspolning 2017 och i oktober 2022.

Kommande renoveringar vi bör känna till utöver de som står i er senaste årsredovisning?

Nej. Se sektionen "Underhållsplan" på denna sida.

Har ni gjort några renoveringar utöver de som står i er senaste årsredovisning?

Nej. Se sektionen "Genomförda renoveringar" nedan.

Genomförda renoveringar

Planerade renoveringar